5월 초로 갈수록 매도 일정이 흔들리는 경우가 많습니다.
남은 기간이 짧을수록 ‘기준일’ 하나로 결과가 나뉩니다.
달력에서 먼저 보는 날짜
5월 9일은 이번 이슈에서 가장 먼저 확인되는 기준일입니다.
같은 매도라도 일정이 기준일을 넘는 순간, 중과 적용 가능성을 다시 따져야 하는 구간으로 들어갑니다.
연장 기대가 흔들리는 구간
최근 메시지의 핵심은 “자동 연장”을 전제로 움직이면 위험하다는 쪽에 가깝습니다.
기대만으로 버티는 판단은 일정이 꼬일 때 되돌리기 어렵습니다.
남은 기간에 자주 생기는 착각
- 기준일이 다가오면 “며칠만 미루면 되겠지” 판단이 늘어납니다.
- 하지만 매도는 계약만으로 끝나지 않고, 이후 절차가 이어집니다.
- 일정이 한 번 밀리면 적용 구간이 바뀌는 경우가 생깁니다.
헷갈리면 이 3개만 확인
| 확인 항목 | 왜 중요한가 |
|---|---|
| 기준일 | 적용 구간이 갈리는 첫 기준 |
| 중과 대상 | 다주택/지역/주택 유형에 따라 달라질 수 있음 |
| 계산 방식 | 입력값에 따라 결과가 크게 달라짐 |
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